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利好!今日起正式享受降息所带来的福利
浏览:2452 | 更新:2016-01-13 10:15:11

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自去年3月份以来,央行已经连续降息5次,按照目前多数的银行房贷合同,绝大多数贷款购房者将从今天起正式享受到降息所带来的福利。


5次降息带来的实惠一次性兑现,房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%,降幅将高达20.33%

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多数房贷族下月起调房贷利率

但在去年3月第一次降息前贷款买房的老房奴,目前已经享受到降息成果的购房人并不多,大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息,利率为6.15%,贷款利率并未调整。


目前各家银行的房贷利率调整主要有:一是次年调整,即次年1月1日开始执行新利率;二是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年整的时间之后予以调息;三是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。


通过咨询发现,目前多数银行的房贷合同以次年调整为主,所以在去年经历了5次降息后,大部分贷款购房者的月供额都在今日下调。

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50万元30年贷款 每月少还近400

以贷款50万、30年、等额本息还款计算,按照原来商业贷款6.15%的利率,支付利息为596610.69元,每月还款金额为3046.14元。而在新利率下,支付利息降至455308.10元,月均还款额为2653.63元。也就是说,每个月可以比之前少还392.51元。

这么优惠的房贷利率,小伙伴们还等什么呢?该出手时就出手吧!